Einfamilienhaus zum Kauf
45141, Stiftsdamenwald 28, Stoppenberg
•4 Zimmer•94 m² Wohnfläche•462 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
94 m²Grundstück
462 m²Preis pro m²
4.043 €/m²Baujahr
1907Über diese Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1907 vereint den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mit dem Wohnkomfort und der Technik eines Neubaus. Im Jahr 2017 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert. Dabei wurden nicht nur optische Modernisierungen vorgenommen, sondern sämtliche technischen Gewerke nachhaltig erneuert. Das Ergebnis ist ein Haus in nahezu neuwertigem Zustand, das heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Auf ca. 93 m² Wohnfläche in Verbindung mit einem 462 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Umfang der Kernsanierung (2017) Erneuerung des kompletten Daches Komplette Neuinstallation der Elektrik Austausch sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen Keller fachgerecht neu betoniert Einbau moderner Fenster mit 3-fach-Verglasung Erneuerung der Dämmung (18 mm) Neue Bäder und Sanitäranlagen Installation einer Fußbodenheizung Stromversorgung im Gartenbereich Zwei Gartenbrunnen zur Bewässerung Grundstück und Außenbereich Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Dank vorhandener Stromanschlüsse im Außenbereich sowie zwei Brunnen ist der Garten funktional nutzbar. Lage Ruhige Wohnlage im beliebten Essener Stadtteil Stoppenberg. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges: Die Liegenschaften sollen für einen Kaufpreis von 380.000 € veräußert werden zzgl. eine vom Käufer zu zahlenden Vermittlungsprovision von 5,95% des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) ist fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin sowie Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis380.000 €
Preis pro m²4.043 €
Wohnfläche94 m²
