Einfamilienhaus
41352, Korschenbroich
7 Zimmer•271 m² Wohnfläche•319 m² Grundstück
Adresse
41352, KorschenbroichZimmer
7Wohnfläche
271 m²Grundstück
319 m²Preis pro m²
2.934 €/m²Baujahr
1996Über diese Immobilie
Wir bieten ein Einfamilienhaus - DHH - in perfekter Ausgangslage für Berufstätige und Familien an. Es bietet mit 270 m² Wohn- und 92 m² Nutzfläche ausreichend Raum und liegt am Ortsrand in Korschenbroich-Glehn in einer ruhigen Spielstraße. Städte wie Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach, Köln oder Aachen sind über die Autobahnen gut zu erreichen. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt Geschäfte, die den notwendigen Bedarf decken und ebenso Ärzte, Apotheken, eine fußläufig zu erreichende Grundschule, diverse Kindertagesstätten und gute Freizeitangebote. Das Haus besticht durch seine besondere Atmosphäre. Es wurde 1996 in Massivbauweise gebaut. Verwendet wurden u.a. hochwertige Feldbrandklinker, und doppeltverglaste Holz-Sprossen-Fenster, meist als Türen. Die Haustüre wurde ca. 1900 hergestellt und später wieder aufgearbeitet. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Abstellraum, eine geräumige Wohnküche, Ess-und Wohnraum. Im Eingangsbereich, der Küche und dem WC wurden alte, aufgearbeitete Cotto-Fliesen verlegt. Im Wohn-Essbereich liegt ein geölter Holzboden, geteilt wird dieser Bereich durch einen Kachelofen, der in der kalten Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt. Durch eine zweiflügelige Terrassentür gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten und von dort aus auch in die geflieste Garage. In der ersten Etage befindet sich ein Badezimmer mit einem Wäscheschacht zum Waschraum, zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer und ein weiterer Abstellraum. In der ausgebauten Dachspitze gibt es einen weiteren Raum mit einem großen Giebelfenster, der zurzeit als Büro genutzt wird. In vollständig gefliesten Keller befinden sich Abstellraum, Wäsche- und Heizungsraum und ein vielseitig nutzbarer Raum mit Tageslicht von ca. 40 m². Hinzu kommt ein Dusch-Bad. Das Grundstück ist 319 m² groß. 2021 wurde eine neue Gasheizung ( Niedertemperatur-Kessel) eingebaut und im November 2025 eine leistungsfähige PV-Anlage mit Speicher /12,4 kWh installiert. Ein Energie-Ausweis liegt vor.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 271 m² Wohnfläche und wurde 1996 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis795.000 €
Preis pro m²2.934 €
Wohnfläche271 m²
