Einfamilien-Reihenendhaus große Garage, ruhige Wohn-Lage in Pulheim
50259, Pulheim
102 m² Wohnfläche•202 m² Grundstück
Adresse
50259, PulheimWohnfläche
102 m²Grundstück
202 m²Preis pro m²
3.676 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Pulheim / Stommeln bietet ein attraktives Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, ein angenehmes Platzangebot und ein eigenes Grundstück legen. Auf ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Ergänzend zur Wohnfläche stehen Ihnen ca. 65 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Hauswirtschaft, Abstellmöglichkeiten, Hobby oder zusätzliche Lagerflächen. Das ca. 202 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für einen privaten Außenbereich, der sich je nach Wunsch als Terrasse, Garten oder Rückzugsort im Freien gestalten lässt. Folgendes wurde erneuert: Das Badezimmer und das Gäste WC sind noch die Originalen, funktionstüchtig aber nicht mehr modern. 1990 wurde die Garage gebaut und 2022 wurde ein neues Elektrisches Sektionaltor eingebaut. 2017....wurde das Flachdach komplett erneuert 2010 - 2015 wurden alle Fenster und Außentüren, Haustüre erneuert. Doppel Isolierverglasung. 2020....Wurde die komplette Gasheizung / Terme nach neusten Vorgaben erneuert. Durch die Endhauslage profitieren Sie zudem von mehr Privatsphäre und einer angenehmen Belichtung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide Gelegenheit zum Erwerb eines Eigenheims in gefragter Lage von Pulheim / Stommeln – mit guter Basis für individuelle Wohnideen und langfristige Nutzung.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 102 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis375.000 €
Preis pro m²3.676 €
Wohnfläche102 m²
