Ein Zuhause mit Charakter | 4-Zimmer-Wohnung mit historischer Architektur im Bayerischen Viertel
10777, Berlin
135 m² Wohnfläche
Adresse
10777, BerlinWohnfläche
135 m²Preis pro m²
10.296 €/m²Baujahr
1925Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere schaffen ein Lebensgefühl. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint den Charme historischer Architektur mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens und schafft ein Ambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Räume und eine bis ins Detail durchdachte Gestaltung verleihen ihr eine besondere Atmosphäre – stilvoll, zeitlos und zugleich angenehm zurückhaltend. Auf rund 135 m² Gesamtfläche und 4-Zimmern entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, hochwertiger Einbauküche, einem privaten Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite sowie zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern. Die gelungene Verbindung aus historischer Substanz, hochwertigen Materialien und maßgefertigten Einbauten verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und macht sie zu einem Zuhause mit besonderer Ausstrahlung. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch einen ruhigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Ein Concierge-Service als persönlicher Ansprechpartner im Haus, ein Fitnessbereich, Aufzüge, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Anschluss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere erkennen und Wert auf Architektur, Qualität und ein außergewöhnliches Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen Berlins legen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 135 m² Wohnfläche, Baujahr 1925. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.390.000 €
Preis pro m²10.296 €
Wohnfläche135 m²
