Wohnung zum Kauf
70469, Feuerbach
4 Zimmer•95 m² Wohnfläche
Adresse
70469, FeuerbachZimmer
4Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
4.006 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Stuttgart-FeuerbachDiese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Einheiten. Das Gebäude überzeugt durch seine überschaubare Größe und ein angenehmes Wohnumfeld.
Mit ihrer zweckmäßigen und familienfreundlichen Raumaufteilung bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Berufstätige im Homeoffice. Helle Wohnräume sowie ein Balkon mit schönem Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Entspannen ein.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, ebenso ist Stellfläche auf dem Dachboden vorhanden. Darüber hinaus gehört ein Kfz-Stellplatz zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse D aus.
Eckdaten
. Objektart: Eigentumswohnung
. Lage: Stuttgart-Feuerbach
. Etage: 1. Obergeschoss
. Zimmer: 4
. Baujahr: ca. 1966/1967
. Gebäude: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
. Balkon mit Blick ins Grüne
. Keller: vorhanden
. Kfz-Stellplatz: 1 Stellplatz inklusive
. Separates WC
. Heizungsart: Zentralheizung
. Energieträger: Erdgas
. Energieeffizienzklasse: D Lage Stuttgart-Feuerbach zählt zu den gefragten Wohnlagen im Stuttgarter Norden. Der Stadtbezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Stuttgarter Straßennetz ist sehr gut, wodurch sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind. Weitere Informationen Sonstiges Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns!
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Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 95 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis379.000 €
Preis pro m²4.006 €
Wohnfläche95 m²
