Wohnung zum Kauf
22527, Stellingen
68 m² Wohnfläche
Adresse
22527, StellingenWohnfläche
68 m²Preis pro m²
4.397 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
WE 3 von 117 . 12 im Haus (4 Etagen a 3 We) Rücklage 850.000 Lage Zentral und optimal angebunden - die Lage in Hamburg-Stellingen überzeugt auf ganzer Linie. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 4 Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Der Hamburger Hauptbahnhof ist vom 10 Fußminuten entfernten Bahnhof Stellingen in nur 15min mit der S-Bahn zu erreichen und bietet Ihnen sämtliche Verbindungen in die Hansestadt und darüber hinaus.Für Vielreisende und Pendler ist die Nähe zum Flughafen Hamburg ein weiterer unschätzbarer Vorteil - in nur 17 Minuten sind Sie dort und starten bequem in die Welt.
Die Wittkoppel und ihre unmittelbare Umgebung verbinden ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. So finden Sie z.B. den Eimsbüttler Stadtpark in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, während Sie gleichzeitig die angenehme Atmosphäre eines gewachsenen Hamburger Stadtteils genießen können. Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die geschuldeten Leistungen, allein die im Vertrag enthaltenen Regelungen gültig.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH ist auf die Verwaltung, die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen und Zinshäusern spezialisiert. Gern stehen wir auch Ihnen zur Seite - Kompetent. Engagiert. Persönlich.
Weitere Angebote finden Sie auch unter http://www.hempel-immobilien.com Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 7.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.15, Distanz zum Bus: 0.32
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²4.397 €
Wohnfläche68 m²
