Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Markgröning
71706, Markgröningen
3 Zimmer•98 m² Wohnfläche
Adresse
71706, MarkgröningenZimmer
3Wohnfläche
98 m²Preis pro m²
2.551 €/m²Über diese Immobilie
Wohnen mit viel Licht und großzügigem Raumgefühl Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Markgröningen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Große Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Wohngebiet. Highlights der Wohnung Ca. 98 m² Wohnfläche 3 Zimmer Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich Balkon mit Platz zum Entspannen Geräumiges Schlafzimmer Weiteres Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Separate Küche mit Essbereich Tageslicht durch mehrere Dachflächenfenster Gepflegter Zustand Ruhige Wohnlage Gute Parkmöglichkeiten direkt am Haus Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für einen Essbereich. Das Raumangebot wird durch Bad und Flur ergänzt. Lage Markgröningen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Ludwigsburg. Die historische Stadt verbindet hohen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Ludwigsburg, Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die Stadt liegt rund 20 km nordwestlich von Stuttgart und etwa 8 km westlich von Ludwigsburg. Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 98 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²2.551 €
Wohnfläche98 m²
