3-Zimmer-Wohnung (68 m²) mit großem Balkon, EBK & TG-Stellplatz
22143, Alt-Rahlstedt, Hamburg Rahlstedt
3 Zimmer•68 m² Wohnfläche
Adresse
22143, Alt-Rahlstedt, Hamburg RahlstedtZimmer
3Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
5.000 €/m²Baujahr
1979Über diese Immobilie
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im bequemen Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Der Hauseingang wird von insgesamt nur 4 Parteien genutzt, das sorgt für ein ruhiges und familiäres Wohnumfeld. Sie kaufen vollkommen provisionsfrei direkt vom Eigentümer und sparen die Maklergebühren! Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss ideal für Paare oder kleine Familien. Alle Zimmer gehen vom Flur ab. Das helle große Wohnzimmer öffnet sich direkt zum großen Balkon, der reichlich Platz für Tisch oder Lounge-Ecke bietet und eine praktische Abstellkammer beinhaltet. Zwei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die gepflegte Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist bereits im Preis enthalten. Für reichlich Stauraum sorgt ein großes Kellerabteil. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung. Ausstattung Kaufvorteil: 100 % provisionsfrei, direkt vom Käufer Mehrfamilienhaus mit 29 Wohneinheiten auf mehreren Eingängen verteilt. Bequemes Hochparterre, nur 4 Parteien im eigenen Hauseingang Wohnfläche & Zimmer: ca. 68 m², 3 einladende Wohn- und Schlafräume Balkon: Großer, einladender Balkon mit viel Stellfläche und Abstellkammer Küche: Einbauküche inklusive aller E-Geräte (im Preis enthalten) Stauraum: Großes, geräumiges Kellerabteil Parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten) Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden in den Wohn-und Schlafräumen und Granitboden im Flur und der Küche Badezimmer: Modernisiertes Badezimmer mit Dusche Gemeinsamer Wasch-/Trockenraum im Haus und Fahrradkeller. Heizung: Gaszentralheizung Die Immobilie überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur und hervorragende Anbindung in Hamburg-Alt-Rahlstedt: ÖPNV: S-Bahn-Station und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen: Grund- und weiterführende Schulen liegen in der näheren Umgebung Einkaufen: Verschiedene Supermärkte für den täglichen Bedarf liegen direkt in der Nähe. Infrastruktur: Ein großer Baumarkt sowie Tankstellen sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Der Verkauf erfolgt von privat. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Bitte senden Sie uns eine vollständige Anfrage mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besichtigungstermine finden am Freitag (26.06.) & Samstag (27.06.) nach persönlicher Vereinbarung direkt mit dem Eigentümer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 68 m² Wohnfläche und wurde 1979 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis340.000 €
Preis pro m²5.000 €
Wohnfläche68 m²
