Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung von privat in Kreuzberg - nahe Bergmannstraße & Viktoriapark
10965,
Großbeerenstraße, Berlin
27 m² Wohnfläche
Adresse
10965, Großbeerenstraße, BerlinWohnfläche
27 m²Preis pro m²
7.000 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht meine bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche in der Großbeerenstraße in Berlin-Kreuzberg. Ich verkaufe die Wohnung privat, ohne Makler. Ich habe selbst 13 Jahre in der Wohnung gewohnt und sie in dieser Zeit stets gepflegt, modernisiert und mit viel Liebe behandelt. Inzwischen wurde das Haus in Eigentumswohnungen umgewandelt. Da sich meine Lebenssituation verändert hat und ich mit Familie nun mehr Platz benötige, gebe ich die Wohnung schweren Herzens ab. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Sie wurde frisch gestrichen, die Bodenbeläge wurden 2024 erneuert. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2025 ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil in einem trockenen Kellerbereich. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2023/2024 im Rahmen eines Dachgeschossaufbaus umfassend modernisiert. Die Arbeiten sind vollständig abgeschlossen. Dazu zählen unter anderem die Fassadensanierung, die Modernisierung des Treppenhauses, der Aufzuganbau sowie die Neugestaltung des Innenhofs. Das Haus hat eine gemischte Bewohnerschaft und eine angenehme, gewachsene Struktur. Ursprünglich bestand das Gebäude überwiegend aus Mietwohnungen und wurde inzwischen in Eigentumswohnungen umgewandelt.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 27 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis189.000 €
Preis pro m²7.000 €
Wohnfläche27 m²
