Wohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
81245, Hohenrechbergstraße 12, Aubing-Lochhausen-Langwied
3 Zimmer•75 m² Wohnfläche
Adresse
81245, Hohenrechbergstraße 12, Aubing-Lochhausen-LangwiedZimmer
3Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
10.609 €/m²Baujahr
2028Über diese Immobilie
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss von CUBIO bietet auf 75,42 m² alles, was modernes Familienleben braucht. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und geht direkt in die Loggia über – ein geschützter Außenbereich, der den Wohnraum nach außen verlängert. Zwei separat gelegene Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das zusätzliche Gäste-WC sorgt für den nötigen Komfort im Familienalltag. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf und Eigennutzer, die ruhiges, grünes Wohnen mit guter Stadtanbindung verbinden möchten. Lage Das Neubauprojekt CUBIO befindet sich im Münchner Stadtteil Aubing, einer der beliebtesten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt. Aubing verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ist eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt ebenso gewährleistet wie eine gute Verbindung ins Umland. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause. Weitere Informationen Provisionsfrei für Käufer. Erstbezug ab 2028. Als Neubau im EH40-Standard profitieren Eigennutzer von dauerhaft niedrigen Energiekosten und der Möglichkeit, KfW-Förderung über die Programme 297 und 124 zu kombinieren. Besuchen Sie unseren Showroom vor Ort: Hohenrechbergstraße 12, 81245 München-Aubing Termine nach Vereinbarung.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 75 m² Wohnfläche und wurde 2028 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis799.900 €
Preis pro m²10.609 €
Wohnfläche75 m²
