Maisonette zum Kauf
85521
70 m² Wohnfläche
Adresse
85521Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
5.436 €/m²Baujahr
1991Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
2,5-Zimmer Maisonette Wohnung mit zwei Terrassen sowie einem kleinen Garten.Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und attraktiv gestalteten Wohnanlage aus dem Jahr 1991.
Ein individueller Grundriss, schöne Außenbereiche und großflächige Fenster lassen die Wohnung geräumig, hell
und modern wirken.
Vor dem Wohnzimmer liegt die uneinsehbare West-Terrasse mit
kleiner Rasenfläche mit Gartenhaus.
Das zweite Zimmer im Erdgeschoss bietet Zugang zur zweiten großen, teils überdachten Ost-Terrasse mit Morgensonne - eingebettet in eine Grünfläche der Wohnanlage mit altem Baumbestand.
In die separate Küche wurde die Einbauküche auf Maß optimal eingepasst. Sie ist vollständig mit allen Elektrogeräten
ausgestattet (Herd, Backofen, Kühlschrank,
Geschirrspüler) und verfügt über einen zusätzlichen
Waschmaschinenanschluss.
Der zum Wohnraum ausgebaute Hobbyraum im Souterrain eignet sich bestens zur Nutzung als Schlafzimmer mit zusätzlicher Abstellfläche innerhalb der Wohnung.
Die Wohnung frei uns kann sofort selbst bezogen werden, sie ist auch zur Haustierhaltung (Hunde/Katzen) geeignet.
. Kleine architektonisch reizvoll gestaltete Wohnanlage
mit nur 33 Wohneinheiten.
. Geringe Geschossentwicklung; nur EG+1.OG+DG
. Solide Massiv-Bauweise
. Die Heizanlage wurde 2015 erneuert und auf
Fernwärme (Bioenergie) umgestellt
. absperrbare Einzelgarage
Kaufpreis Wohnung: 380.000 €
Kaufpreis Garage: 20.000 €
Gesamtkaufpreis: 400.000 €
zzgl. Kaufnebenkosten und Provision Lage Ottobrunn befindet sich in unmittelbarer nähe Münchens
mit direkter Verkehrsanbindung in die Landeshauptstadt
und gehört zu den begehrtesten Gemeinden des
Landkreises München. Mit ca. 21.000 Einwohnern fast
direkt angrenzend an die Stadtgrenze ist Ottobrunn nur 12
Kilometer vom Münchner Marienplatz entfernt.
Der Standort hat eine perfekte Anbindung an die zwei
Autobahnen (A8 und A99).
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
sind fußläufig in der Nähe. Des weiteren sind die
Gewerbegebiete Brunnthal und Unterhaching sowie das
Einkaufszentrum PEP sehr gut zu erreichen.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten , 3 Kinos, Schwimmbad,
Freizeitbad Phönix, Sportpark, Eisstadion, Restaurants,
Cafes, viele Grünflächen und Wälder sowie Kultur- und
Veranstaltungszentrum, Schulen aller Art, Kinderbetreungseinrichtungen kulturelle und sportliche
Aktivitäten bieten unzählige Vereine und machen den
Standort für Familien, Pärchen und Singles äußerst
attraktiv.
Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel:
Bus vor der Haustür - 8 Minuten nach Neuperlach Süd U5
und 18 min. bis Hauptbahnhof.
10 Gehminuten (ca. 700m) bis S-Bahn Neubiberg S7
ca. 20 min. bis Marienplatz. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 82,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2
Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1991. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis380.000 €
Preis pro m²5.436 €
Wohnfläche70 m²
