Maisonette zum Kauf
71229
•4 Zimmer•112 m² Wohnfläche
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Zimmer
4Wohnfläche
112 m²Preis pro m²
4.459 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese traumhafte 4- Zimmer- Maisonettewohnung (Nr.4; MEA 132/1000) befindet sich in einem 1998 erbauten 4 Familienhaus. Zusammen mit einem weiteren 4 Familienhaus bildet es eine Eigentümergemeinschaft mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Und dies auf einem herrlichen, ca. 1026m² großen Grundstück in beliebter und begehrter Aussichtslage von Leonberg, am Fuße des Engelbergs. Der Ausblick ist einfach traumhaft!Die Wohnfläche beträgt ca. 112m² (Grundfläche ca. 134m²). Diese sind verteilt auf zwei Ebenen. Im OG erwartet sie die großzügige Diele, ein sep. WC, die Küche mit Abstellraum, das Esszimmer (oder Kinderzimmer), sowie der ca. 27m² große Wohnbereich (oder Wohn-Essbereich). Von diesem aus gelangt man auf den großen Balkon (ca. 11m²) in Süd- West Ausrichtung und Fernblick.
Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoß. Dort befindet sich ein Ankleidezimmer (oder Kinderzimmer), ein Abstellraum, ein Duschbad mit WC, das große Tageslichtbad, das Elternschlafzimmer und der zweite Balkon (ebenfalls in Süd-West Lage).
Beheizt werden die Häuser über eine moderne Gas Zentralheizung mit Warmwasserversorgung und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Ausstattung ist sehr geschmackvoll und hochwertig.
Helle Fliesenböden in allen Räumen, angefertigte Einbauschränke und Regale, Halogenspots in den Decken, eine schicke Einbauküche und die 2! Tageslichtbäder sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Highlight sind sicherlich die zwei Balkone sind Süd-West Lage mit tollem Blick!
Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, einen Wasch- und Trockenraum und zwei TG Plätze für ihre Autos (Nr.G8 und G9), jeweils 5/1000 MEA).
Machen Sie sich ein Bild von dieser schönen Wohnung. Wir zeigen sie Ihnen gerne... Lage Leonberg, 12 Kilometer westlich von Stuttgart gelegen, ist neben Sindelfingen und Böblingen die drittgrößte Stadt im Landkreis Böblingen mit ca. 48.000 Einwohnern. Die direkte und nahe Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart, die Sie in ca. 15 Fahrminuten erreichen, sowie die Ansiedlung internationaler Konzerne wie Daimler, Porsche und Bosch verleihen Leonberg seinen besonderen Reiz. Die historische Altstadt, die Sie in ca. 5 Minuten fußläufig erreichen, als auch eine völlige "Rundumversorgung" durch alle gängigen Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten, weiterführenden Schulen bis hin zur nahe gelegenen Universität Vaihingen, erhöhen weiter die Attraktivität. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 112 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²4.459 €
Wohnfläche112 m²
