Penthouse zum Kauf
10787, Tiergarten
•2 Zimmer•86 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
12.209 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Ein Penthouse mit Sinn für Architektur und Diskretion.Schon beim Betreten offenbart sich die besondere Handschrift dieser außergewöhnlichen Penthouse-Residenz.
Eine hohe Eingangstür führt in ein lichtdurchflutetes Raumgefüge, das durch Klarheit, Großzügigkeit und architektonische Konsequenz geprägt ist. Sämtliche Türen wurden individuell und in Sonderhöhe gefertigt. Ihre markante Profilgestaltung setzt sich als gestalterisches Leitmotiv in den raumhohen Fensteranlagen fort und schafft eine harmonische Verbindung aller Räume.
Besonders eindrucksvoll ist die Ausführung der großformatigen Panoramafenster. Ihre maßgefertigten Rahmungen inszenieren den Ausblick wie ein lebendiges Kunstwerk. Die Wasserlandschaft des Landwehrkanals, die Baumkronen des Tiergartens und die Silhouette der Berliner Skyline erscheinen wie sorgfältig komponierte Bilder, die sich mit dem Wechsel der Tages- und Jahreszeiten immer wieder neu erfinden. Das Ergebnis ist eine Wohnatmosphäre von außergewöhnlicher Leichtigkeit und Eleganz - lichtdurchflutet, offen und zugleich von einer seltenen Intimität.
Der Wohnbereich öffnet sich über nahezu die gesamte Front zum Wasser und lässt Innen- und Außenraum auf harmonische Weise miteinander verschmelzen. Hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke wurden perfekt in die Architektur integriert und verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Sie unterstreichen den maßgeschneiderten Charakter dieser Residenz. Jeder Winkel wurde mit dem Anspruch entwickelt, Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau zu vereinen.
Die offene Küche fügt sich selbstverständlich in das Gesamtkonzept ein und bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich den Mittelpunkt des täglichen Lebens und gesellschaftlicher Begegnungen.
Über eine eigens für dieses Penthouse entworfene Wendeltreppe gelangt man auf die galerieartige Empore. Dieser separate Bereich verfügt über ein eigenes Bad sowie eine unabhängige Klimatisierung und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als stilvolles Homeoffice, private Bibliothek, Atelier oder persönlicher Rückzugsort.
Die räumliche Trennung schafft eine Atmosphäre konzentrierter Ruhe und macht die Galerie zu einem ganz besonderen Ort innerhalb der Wohnung. Ein zeitgemäßes Klima- und Temperierungskonzept gewährleistet ganzjährig höchsten Wohnkomfort. Die Möglichkeit zur individuellen Kühlung und Beheizung schafft zu jeder Jahreszeit ein perfektes Raumklima.
Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bildet die natürliche Erweiterung des Wohnraums.
Von hier schweift der Blick über die Baumkronen entlang des Landwehrkanals bis hin zur Skyline der City West. Das Spiel des Lichts auf dem Wasser, die Weite des Himmels und die urbane Silhouette Berlins verschmelzen zu einem Panorama von außergewöhnlicher Qualität.
Tagsüber prägt das Grün des Tiergartens die Szenerie, während am Abend die Lichter der Stadt eine eindrucksvolle Kulisse schaffen. Es ist ein Ort, an dem man gleichermaßen die Energie Berlins spürt und ihr entfliehen kann.
Die repräsentative Lobby vermittelt bereits beim Eintreten den Anspruch des Hauses.
Ein 24-Stunden-Doorman-Service, kontrollierte Zugänge und ein durchdachtes Sicherheitskonzept gewährleisten höchsten Komfort und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Bewohner schätzen insbesondere die diskrete Atmosphäre des Ensembles sowie die seltene Möglichkeit, im Herzen Berlins geschützt und zurückgezogen zu leben.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein privater Kellerraum komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot.
Eine seltene Adresse zwischen Tiergarten, Diplomatenviertel und Berliner Skyline
Es gibt nur wenige Orte in Berlin, an denen sich die Größe einer internationalen Metropole mit der Ruhe einer privaten Wasserlage verbindet. Lage PENTHOUSE-RESIDENZ AM WASSER
Eine seltene Adresse zwischen Tiergarten, Diplomatenviertel und Berliner Skyline
Es gibt nur wenige Orte in Berlin, an denen sich die Größe einer internationalen Metropole mit der Ruhe einer privaten Wasserlage verbindet.
Am südlichen Rand des Tiergartens, direkt am Landwehrkanal und eingebettet zwischen dem Regierungsviertel, renommierten Botschaften und den bedeutendsten Wahrzeichen der Hauptstadt, befindet sich eine der begehrtesten Wohnadressen Berlins. Schloss Bellevue, das Brandenburger Tor, der Reichstag, die Siegessäule, der Potsdamer Platz sowie der Kurfürstendamm bilden die außergewöhnliche Kulisse dieses urbanen Refugiums.
Hier entstand unter der Federführung international renommierter Architekten das "Tiergarten Dreieck" - ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble, das bis heute zu den exklusivsten Wohnquartieren der Hauptstadt zählt. Umgeben von weitläufigen Grünflächen, Wasser und urbaner Eleganz bietet diese Lage eine Lebensqualität, die selbst in Berlin Seltenheitswert besitzt. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 86 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.050.000 €
Preis pro m²12.209 €
Wohnfläche86 m²
