3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz nahe Poppenbüttler Markt
22399, Hamburg
•84 m² Wohnfläche
Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
4.512 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die angebotene Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die 1976 errichtet wurde. Mit ihrem durchdachten Grundriss bietet sie ein komfortables Zuhause. Von der zentral gelegenen Diele aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei vielseitig nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC und einen Balkon sowie eine Loggia. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine helle und einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer wird durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon ergänzt, auf dem sich die Abendsonne genießen lässt. Eine Loggia, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet mit seiner Ausrichtung nach Osten einen schönen Platz für einen entspannten Start in den Tag. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen Parkettboden ausgestattet, während in Küche und Sanitärbereichen pflegeleichte Fliesen verlegt wurden. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 594,56 Euro und setzt sich aus dem laufenden Wohngeld in Höhe von 324,56 Euro sowie einer Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 270,00 Euro zusammen. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis379.000 €
Preis pro m²4.512 €
Wohnfläche84 m²
