3‑Zimmer‑Wohnung mit zwei Balkonen in Neuss‑Weckhoven
41466,
Kurt-Huber-Straße, Neuss
•78 m² Wohnfläche
Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
2.936 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Objektbeschreibung: Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Neuss‑Weckhoven und bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung liegt in einem soliden Mehrfamilienhaus mit ordentlicher Hausgemeinschaft und überzeugt durch helle Räume, zwei sonnigen Balkonen sowie ein modernes Bad. Der Wohn‑ und Essbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und einen angenehmen Wohnkomfort. Das Schlafzimmer sowie das Kinder‑/Arbeitszimmer verfügen über gut nutzbare Grundrisse und bieten ausreichend Stellfläche. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, Singles oder kleine Familien – ebenso attraktiv als Kapitalanlage dank stabiler Mietlage in Weckhoven. Ausstattung & Highlights: - Helles Wohnzimmer mit großem Balkon – ideal für entspannte Abende - Große Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse - Schlafzimmer & Kinderzimmer mit gut nutzbaren Grundrissen - Moderne Böden (Laminat / Fliesen) in allen Wohnbereichen - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken & Spiegelschrank - Einbau‑Spots / Deckeninstallation vorbereitet - Küche mit Anschlüssen für alle gängigen Geräte - Großer Flur mit Platz für Garderobe - 2 Balkone mit Blick ins Grüne - Kellerraum vorhanden - Gepflegtes Wohnumfeld mit Grünflächen und ruhiger Nachbarschaft Grundriss & Raumaufteilung Die Wohnung bietet ca. 77,66 m² Wohnfläche und verteilt sich wie folgt: Wohnzimmer: 21,68 m² Essbereich: 8,45 m² Küche: 6,44 m² Schlafzimmer: 17,43 m² Kinderzimmer: 10,58 m² Diele: 7,50 m² Balkon: 2,60 m² Bad: mit Dusche & WC Die Immobilie ist der Zeit nicht vermietet und ermöglicht so eine direkte Nutzung oder auch Umgestaltung. Das Hausgeld beträgt 285€/Monat.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
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D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis229.000 €
Preis pro m²2.936 €
Wohnfläche78 m²
