3-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial in attraktiver Lage von Böblingen
71034,
WEG Königsberger Str., Böblingen
65 m² Wohnfläche
Adresse
71034, WEG Königsberger Str., BöblingenWohnfläche
65 m²Preis pro m²
3.462 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Böblingen und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit ihrem gut durchdachten Grundriss überzeugt die Wohnung durch eine angenehme Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch eine große Fensterfront mit reichlich Tageslicht versorgt. Dadurch entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit einem angenehmen Raumgefühl. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit WC entspricht dem ursprünglichen Ausstattungsstandard und bietet die ideale Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit hervorragendes Potenzial, individuellen Wohnraum nach den eigenen Wünschen zu schaffen. Ob modernes Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage – hier lassen sich vielfältige Wohnideen verwirklichen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis225.000 €
Preis pro m²3.462 €
Wohnfläche65 m²
