3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage von Hamburg-Eißendorf!
21075, Hamburg
•80 m² Wohnfläche
Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
4.062 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Hier können Sie sofort einziehen: Sie sind auf der Suche nach einer großzügig geschnittenen Wohnung, die zentral und doch naturnah liegt? Dann lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen, die im Jahr 2013 saniert und erst 2024 renoviert wurde und in einer ruhigen 30er-Zone beheimatet ist. Verteilt auf ca. 80 Quadratmetern mit drei Zimmern erleben Sie ein modernes und lichtdurchflutetes Ambiente, das von dem hellen Laminat-Boden und einer Vielzahl von Fenstern unterstützt wird. Bereits beim Betreten empfängt Sie der geräumige Flur, der viel Platz für eine Möblierung bietet. Die neuwertige, hellgraue Einbauküche des Markenherstellers Nolte von 2024 überzeugt mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten. Der gegenüberliegende Wohn- und Essbereich ist vor der sonnenoptimal nach Süden ausgerichteten Loggia platziert, die den Blick in den Garten freigibt. Das weiße Vollbad mit grauen Bodenfliesen, Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper verstrahlt eine frische Atmosphäre. Komplettiert wird Ihr neues Zuhause mit einem gut dimensionierten Schlafzimmer, das ebenfalls Ausgang auf die Loggia bietet, und einem kuscheligen Kinderzimmer, das über einen separaten Balkon verfügt. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot mit einer Abstellmöglichkeit sowie einem Waschraum im Keller. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme zwecks Vereinbarung einer individuellen Besichtigung.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis325.000 €
Preis pro m²4.062 €
Wohnfläche80 m²
