3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Düsseldorf-Hassels
40599, Am Schönenkamp, Düsseldorf - Hassels
•3 Zimmer•66 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
3.773 €/m²Baujahr
1961Über diese Immobilie
Diese freiwerdende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten, das im Jahr 1961 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag. Darüber hinaus gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung und bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Nach dem Freiwerden bietet die Wohnung die Möglichkeit, durch Renovierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und modernisiert zu werden. So können Käufer ihre individuellen Wohnwünsche verwirklichen und die Immobilie ganz nach ihrem persönlichen Geschmack gestalten. **Ausstattung** Ca. 66 m² Wohnfläche 3 Zimmer 2\. Obergeschoss Balkon Separater Kellerraum Baujahr 1961 in Kürze bezugsfrei Wohnzimmer Schlafzimmer Weiteres Zimmer (z. B. Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) Küche Badezimmer Flur Balkon **Lage** Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Hassels, einem gewachsenen und familienfreundlichen Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Autobahnen A46 und A59 für eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Neuss und das gesamte Rheinland. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung an. Die Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und einem angenehmen Wohnumfeld macht Düsseldorf-Hassels zu einem beliebten Wohnstandort für Singles, Paare und Familien. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Der Eigentümer hat TED-Immobilien die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Zur besseren Veranschaulichung der Wohn- und Außenbereiche können in diesem Exposé/Anzeige teilweise KI-generierte bzw. digital bearbeitete Visualisierungen verwendet worden sein. Diese dienen ausschließlich der Darstellung möglicher Ansichten und ersetzen keine Besichtigung vor Ort. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand der Immobilie sind die Originalunterlagen sowie die persönliche BesichtigungAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²3.773 €
Wohnfläche66 m²
