3-Zimmer-Wohnung mit 26 m² Dachterrasse & Bergblick, Aufzug, Garage
85604, Zorneding
•77 m² Wohnfläche
Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
5.260 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (oberste Etage) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1976 laut Energieausweis und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Das absolute Highlight der Wohnung ist die ca. 26 m² große, sonnige Dachterrasse (nicht in der Wohnfläche enthalten). Sie bietet einen herrlichen Fern- und Bergblick und erweitert den Wohnbereich zu einem außergewöhnlichen Freiraum – ein seltenes Ausstattungsmerkmal, das den Wohn- und Erholungswert deutlich steigert und den Wohnbereich erweitert. Auf rund 77 m² Innenwohnfläche (gemäß Teilungserklärung) erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit großzügigen Räumen und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Die Lage im obersten Geschoss sorgt zusätzlich für viel Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich überwiegend im baujahrtypischen Ausstattungszustand. Während das Badezimmer bereits modernisiert und Fenster teilweise erneuert wurden, sind weitere Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Diese entsprechen jedoch weitgehend dem Umfang, den Käufer bei einer Wohnung dieses Baujahrs üblicherweise erwarten und einkalkulieren. Gleichzeitig eröffnet sich die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine ebenerdige Einzelgarage, eine Gemeinschaftssauna sowie die Bezugsfreiheit runden dieses attraktive Angebot ab. Wir ermitteln die Objektangaben nicht selbst, sondern erhalten diese von Dritten, in der Regel vom Verkäufer. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Unser Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis405.000 €
Preis pro m²5.260 €
Wohnfläche77 m²
