3-Zimmer Wohnung in Neuss-Furth – modernisiert – provisionsfrei
41462, Neuss
•3 Zimmer•68 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
3.632 €/m²Baujahr
1967Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Neuss-Furth (41462). Das Gebäude wurde 1967 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche, drei gut geschnittene Zimmer, einen großen Balkon mit schönem Ausblick sowie ein großzügiges Kellerabteil. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, einschließlich einer vollständigen Erneuerung der Elektroinstallation. Es besteht kein Renovierungsstau. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde laufend instand gehalten. Im Jahr 2022 wurden u. a. energetische Maßnahmen an der Fassade, Arbeiten am Dach sowie Renovierungen im Treppenhaus und Eingangsbereich durchgeführt. Die Lage in Neuss-Furth überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung nach Düsseldorf und in die Umgebung ist ausgezeichnet. Highlights: • ca. 68 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • großer Balkon • 3. Obergeschoss • Modernisierung der Wohnung (2020) • neue Elektroinstallation • gepflegtes Mehrfamilienhaus • Modernisierung des Gebäudes (2022) • großes Kellerabteil Privatverkauf – provisionsfrei. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Der Übergabe- bzw. Einzugstermin kann flexibel vereinbart werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis247.000 €
Preis pro m²3.632 €
Wohnfläche68 m²
