3 Zimmer Wohnung im Herzen von Esslingen
73730, Esslingen
•3 Zimmer•55 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
3.727 €/m²Baujahr
1984Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Esslingen am Neckar (Olgastraße). Ein besonderes Highlight ist das Anfang 2025 vollständig renovierte Badezimmer mit WC, wodurch für den neuen Eigentümer in diesem Bereich kein Renovierungsaufwand entsteht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den guten Gesamtzustand. Aktuell ist die Wohnung für 1.100 € Kaltmiete pro Monat vermietet und eignet sich damit hervorragend als Kapitalanlage. Bei einem Kaufpreis von 205.000 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 6,44 %. Zur Wohnung gehören außerdem: * ein separater Lagerraum im Innenhof, der in der Esslinger Innenstadt besonders gefragt ist und sich bei Bedarf jederzeit gut zusätzlich vermieten lässt, * sowie zwei eigene Kellerräume, die weiteren Stauraum bieten. Highlights * ca. 55 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Baujahr 1984 * Badezimmer/WC Anfang 2025 komplett renoviert * Gepflegter Zustand * 1.100 € Kaltmiete pro Monat * Bruttomietrendite ca. 6,44 % * Gas-Zentralheizung * Separater Lagerraum im Innenhof * Zwei Kellerräume Kosten * Hausgeld: ca. 256 € monatlich Privatverkauf – keine Maklerprovision. Bitte keine Anfragen von Maklern oder Vermittlern. Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis205.000 €
Preis pro m²3.727 €
Wohnfläche55 m²
