3 Zimmer Wohnung ! Hochparterre Wohnung inkl Balkon ! Gebäude wird umfangreich saniert 🏡🌿
70176,
RosenbergstraĂźe, Stuttgart
81 m² Wohnfläche
Adresse
70176, Rosenbergstraße, StuttgartWohnfläche
81 m²Preis pro m²
6.296 €/m²Energieeffizienzklasse
AĂśber diese Immobilie
Umfangreiche Sanierung des Gemeinschaftseigentums (bereits durch Verkäufer) Das gesamte Gebäude wird aktuell aufwendig und zukunftsorientiert modernisiert – ein entscheidender Mehrwert für Sie als Käufer: • Fassadensanierung inkl. Wärmedämmung (WDVS) • Neuer Außenputz & modernes Farbkonzept (siehe Visualisierungen) • Neue, zentrale Wärmepumpenanlage (Stand der Technik) → Heizungsanschlüsse werden bis in die Wohnung vorbereitet • Erneuerung der Elektroinfrastruktur → neue Steigleitungen & Zählerschrank → Anschlüsse bis in die Wohnung vorbereitet • Treppenhaus-Aufbereitung (Trockenbau & Malerarbeiten) • Sanierung der Kellerräume (malerseitig) • Neue Hauseingangstür & Briefkastenanlage • Moderne Videogegensprechanlage (inkl. Vorbereitung in der Wohnung) • Austausch der Treppenhausfenster gegen dreifach verglaste Kunststofffenster ⸻ Ihr Vorteil auf einen Blick Sie erwerben eine Wohnung mit: ✔ vollständig modernisiertem Gemeinschaftseigentum ✔ nachhaltiger und zukunftssicherer GebäudetechnikAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 81 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis510.000 €
Preis pro m²6.296 €
Wohnfläche81 m²
