3 Zimmer Wohnung Balkon Keller Düsseldorf Unterrath
40468, Düsseldorf - Unterrath
3 Zimmer•55 m² Wohnfläche
Adresse
40468, Düsseldorf - UnterrathZimmer
3Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
4.527 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie eine clever geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m^2 Wohnfläche im gefragten und hervorragend angebundenen Düsseldorf-Unterrath. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage! Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur, der mit stilvollem Mosaik-Echtholzparkett ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie alle Räume bequem. Die Wohn- und Schlafräume wurden frisch für Sie gestrichen und sind mit einem pflegeleichten Laminatboden in Holzoptik versehen. Große Fensterfronten sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse in der gesamten Wohnung. Alle Fenster verfügen zudem über praktische Rollläden, die im Erdgeschoss für optimalen Komfort und Sicherheit sorgen. Das Herzstück für entspannte Stunden ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne und eigener Markise – perfekt, um den Feierabend zu genießen. Das Badezimmer ist funktional mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre eigenen Küchenträume und Einbauwünsche ohne Altlasten zu verwirklichen. Ein eigenes Kellerabteil rundet das attraktive Angebot ab. Die Wohnung steht leer und ist ab sofort bezugsfrei! Lagebeschreibung: Urbanes Wohnen mit perfekter Anbindung – Düsseldorf-Unterrath Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterrath. Geprägt durch grüne Straßenzüge und eine gewachsene Nachbarschaft, verbindet dieser Standort eine hohe Lebensqualität mit einer unschlagbaren Infrastruktur. Hervorragende Infrastruktur & Alltagsleben: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gemütliche Cafés und Restaurants im Stadtteil bieten Ihnen einen hohen Alltagskomfort. Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Parks wie der Nordpark oder der Unterrather Friedhofspark, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Verkehrsanbindung der Extraklasse: Die Lage ist ein absoluter Traum für Pendler und Weltenbummler: Flughafen Düsseldorf (DUS): Der internationale Flughafen liegt quasi vor der Haustür, ist jedoch weit genug entfernt, um die Ruhe auf dem eigenen Balkon genießen zu können. Er ist in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Bus oder der S-Bahn erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr: Die Anbindung an das Düsseldorfer ÖPNV-Netz ist exzellent. Straßenbahn- und Buslinien sowie der S-Bahnhof Düsseldorf-Unterrath sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in rund 10 bis 15 Minuten direkt in die Düsseldorfer Innenstadt, zur Königsallee oder zum Hauptbahnhof. Autobahnnetz: Die Auffahrten zur A44 und A52 sind in nur wenigen Fahrminuten erreicht. Dadurch haben Sie eine erstklassige Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet, nach Krefeld, Mönchengladbach und Köln. Kurzum: Eine werthaltige und zukunftssichere Lage in der Landeshauptstadt, die urbanes Leben, Arbeiten und Reisen perfekt miteinander verbindet!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 55 m² Wohnfläche und wurde 1962 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²4.527 €
Wohnfläche55 m²
