3 Zimmer Traumwohnung mit Balkon und Tiefgarenstellpatz
85716, Unterschleißheim
•75 m² Wohnfläche
Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
5.600 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die helle, rundum renovierte Wohnung verfügt über eine gut durchdachte und praktische Raumaufteilung. Das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich bildet den zentralen Wohnraum mit viel Platz. Große Fenster in allen Zimmern sorgen für optimalen Lichteinfall. Ein direkter Zugang zum 10 Meter langen Westbalkon von allen 3 Zimmern aus ermöglicht eine zusätzliche Vergrößerung des Wohnraums nach Außen. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen, um ausreichend Raum für ein Doppelbett sowie diverse Kleiderschrankvariationen zu bieten. Neben dem Schlafzimmer liegt ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home Office nutzen lässt. Die Küche ist kompakt und mit einem Fenster ausgetstattet, die Einbauküche gehörte den Mietern und ist nicht mehr vorhanden. Die Verbindung der Räume bildet der Flur. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen, direkt begehbaren Dusche ausgestattet. Insgesamt bietet die Wohnung eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung, die nicht nur für Familien zur Wohlfühloase werden kann.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis420.000 €
Preis pro m²5.600 €
Wohnfläche75 m²
