3 Zimmer-Loftwohnung im Hinterhaus eines ehemaligen Fabrikgebäudes mit PKW-Garage
63067, Messehalle, Offenbach am Main
•102 m² Wohnfläche
Wohnfläche
102 m²Preis pro m²
4.314 €/m²Baujahr
1907Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gemütliche 3-Zimmer-Loftwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (ohne Aufzug) in einem gepflegten Hinterhaus eines ehemaligen Fabrikgebäudes. Auf der zweiten Etage selbst befinden sich nur zwei Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 102 Quadratmetern bietet die Einheit ein durchdachtes sowie helles Raumkonzept. Ein abgeschlossenes Schlafzimmer sowie ein weiteres, gleichwertiges Zimmer bieten nochmal Platz für ein Arbeits-/ Ankleide-/ und/ oder Kinderzimmer. Eine bereits vorhandene und offene Einbauküche aus dem Jahr 2024 ist fester Bestandteil des Angebots und beinhaltet zusätzlich einen integrierten Waschmaschinenstellplatz nebst Waschmaschine. Zudem sorgt ein zugehöriger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Ergänzend dazu ist eine zur Wohnung gehörende Garage vorhanden und über ein Nachbarflurstück zu erreichen. Die Garage ist eingetragener Miteigentumsanteil.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 102 m² Wohnfläche, Baujahr 1907. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis440.000 €
Preis pro m²4.314 €
Wohnfläche102 m²
