3 Zimmer, KDB, Garten ohne MAKLER
42719, Solingen
•3 Zimmer•74 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
3.311 €/m²Baujahr
1968Über diese Immobilie
BİTTE KEİNE: Makler, Vermittler, Agenturen oder irgendwelche andere zwischenpersonen. Die Wohnung wird nur Privat verkauft. Falls Sie für Klienten oder in Auftrag arbeiten, kann die Person sich in Kontakt setzen. Danke für das Verständnis!!! Da die Wohnung aktuell vermietet ist, bitte ich darum nur ernsthafte Interessenten sich zu melden. Die Adresse gibt es im weiteren Nachrichtenverlauf. Hallo, verkauft wird eine Wohnung mit 74qm, 3 Zimmer, Küche und Badezimmer mit WC. Ein Garten zur Mitnutzung ist ebenfalls vorhanden. Im Keller gibt es ein eigener abgeschlossener Bereich und eine Waschküche. Die Lage der Wohnung ist perfekt! Eine Bushaltestelle quasi vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kitas, Grundschule, Weiterführende Schulen etc. in direkter Umgebung. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß in 15/20 min erreichbar, mit der Buslinie 682 in 5 Minuten. Die Immobilie hat insgesamt 9 Parteien und 6 Garagen, (evtl. Mietbar), die durch eine Verwaltungsunternehmen verwaltet wird. Kein Holz-Bau, alles Massiv und aus Stein und Beton. Baujahr 1960er. Insgesamt gut erhaltenes Objekt mit genug Instandhaltungsrücklagen, die Sie natürlich mit übernehmen. Neue Heizanlage, System von Heizöl auf Gas umgestellt. Demnächst stehen auch Sanierungen rund ums Haus an, die durch die Rücklagen kompensiert werden. Flachdach, was noch in einem Guten Zustand ist. Die Wohnung wird im Moment bewohnt aber die Mieter werden in nächster Zeit umziehen. Natürlich bleibt in den Jahren einiges nicht verschont, was erwähnenswert ist, dass ein Regenwasser Rohr (Guss) einen leichten Riss hat und dadurch einen kleinen Schaden errichtet hat. Natürlich ist die Wohnung, bzw. das Haus komplett ver- und abgesichert. Da das Verwaltungsunternehmen gewechselt wurde, wurde der Schaden noch nicht fachmännisch behoben, wird aber gemacht. WZ, Flur und Küche verfließt, 2 Schlafzimmer Laminiert. Bad Modern Saniert (2016)Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis245.000 €
Preis pro m²3.311 €
Wohnfläche74 m²
