** 3-Zimmer in TOP-Lage inkl. TG-Stellplatz **
70839, Gerlingen
•82 m² Wohnfläche
Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
4.573 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten in sehr guter Lage von Gerlingen steht ab sofort zum Verkauf und wird frei nach Vereinbarung. Die ca. 82 m² große Wohnung ist nach Süden und Südwesten ausgerichtet und bietet einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen. Besonders hervorzuheben ist der durchgängig verlegte Dielenboden aus Fichtenholz sowie die beiden Balkone - einer davon überdacht - die viel Platz für Entspannung im Freien bieten. Die gebrauchte Einbauküche ist optisch offen zum Wohnraum integriert und im Kaufpreis enthalten. Auch der TG-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die in eine zukunftssichere Lage investieren möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis375.000 €
Preis pro m²4.573 €
Wohnfläche82 m²
