3 Zimmer in Gohlis + Bezugsfrei ab Oktober + Sonniger Westbalkon + Dunkles Laminat + Bad mit Wanne
04157, Leipzig
•75 m² Wohnfläche
Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
2.653 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Das ca. 1900 erbaute und 2008 komplett sanierte Mehrfamilienhaus wartet mit wundervollen Details wie Stuckelementen in Räumen und Fluren und historischen Malereien im Eingangsbereich auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine tolle Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen. Ein großer begrünter Innenhof lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wird zum 30.09.2026 frei. Das Hausgeld liegt aktuell bei 348,22 €/Monat (davon ca. 295,- € umlagefähig) zzgl. 149,62 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig ca. 2.600,- € (Stand 01.05.2026).Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²2.653 €
Wohnfläche75 m²
