3 Zimmer ETW mit Balkon und Stellplatz
51381, Am Sandberg, Leverkusen
•3 Zimmer•85 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
2.059 €/m²Baujahr
1971Über diese Immobilie
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 2. OG eines 5 stockigem Mehrparteienhauses, welches 1971 erbaut wurde. Die 85 qm große Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Kaltiete beträgt 950 € + Stellplatz 50 €. Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Eine Küche, ein Badezimmer, drei einladende Zimmer und ein Balkon machen die Wohnung zu einem Wohlfühlort. Der zur Wohnung zugeteilte Außenstellplatz verhindert langes Suchen nach einem Parkplatz und gestaltet Ihren Alltag einfacher. Ein großzügiger Kellerraum ist ebenfalls vorhandenund rundet das Komplettpaket ab. Der Stellplatz kann für zusätzlich 5.000 € erworben werden. Herzlich willkommen zur Adresse Am Sandberg 4, einer vielseitigen Immobilie in Leverkusen-Lützenkirchen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv ist. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Eigenheim zu finden und gleichzeitig in eine solide Kapitalanlage zu investieren. Für Eigennutzer: Tauchen Sie ein in eine erstklassige Lage für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Adresse Am Sandberg 4 präsentiert sich als perfektes Eigenheim, das sowohl eine ruhige Geräuschkulisse als auch Funktionalität vereint. Genießen Sie die großzügige Raumgestaltung, die Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen ermöglichen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet eine ideale Umgebung für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen und finden Sie hier Ihr Zuhause. Für Investoren: Entdecken Sie die lukrativen Möglichkeiten dieser Immobilie als Kapitalanlage. Die Adresse Am Sandberg 4 verspricht nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch langfristige Wertsteigerungspotenziale. Die Lage am Rand von Lützenkirchen und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen sie besonders attraktiv für potenzielle Mieter. Mit einer nachhaltigen Vermietungsstrategie können Sie hier langfristige Einnahmen generieren und gleichzeitig von steigenden Immobilienwerten profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu diversifizieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können. Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Expose getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten KaufpreisAusstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis175.000 €
Preis pro m²2.059 €
Wohnfläche85 m²
