3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen im Grünen
61476, Kronberg im Taunus
•101 m² Wohnfläche
Wohnfläche
101 m²Preis pro m²
4.406 €/m²Baujahr
1991Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In einer begehrten Wohnlage von Kronberg-Schönberg erwartet Sie diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, durchdachtem Grundriss und komfortabler Ausstattung macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Paare mit Platzbedarf oder eine kleine Familie mit einem Kind. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit ihrem freundlichen und großzügigen Raumgefühl. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht in den Raum lassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der hochwertige Eichenparkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter und verleiht dem Raum zeitlose Eleganz. Besonders attraktiv sind die beiden Terrassen, die in unterschiedliche Himmelsrichtungen ausgerichtet sind. So genießen Sie je nach Tageszeit Sonne oder angenehmen Schatten – ideal für den Morgenkaffee, entspannte Nachmittage oder ein Abendessen im Freien. Die großzügige Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen, zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder als Schlaf- und Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch das Fenster eine angenehme Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Badezimmer mit Dusche, das sich ideal als Gästebad oder für den komfortablen Familienalltag eignet. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei erreichbar – sowohl über den Hauseingang als auch mit dem Aufzug direkt aus der Tiefgarage. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze in der Tiefgarage und einen Kellerraum. Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, hohe Wohnqualität und eine wirklich ruhige Lage – ein Zuhause zum Wohlfühlen.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 101 m² Wohnfläche, Baujahr 1991. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis445.000 €
Preis pro m²4.406 €
Wohnfläche101 m²
