3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten in Köln-Volkhoven/Weiler
50765, Köln
•80 m² Wohnfläche
Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
3.738 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2002 errichtet und überzeugt durch eine funktionale und familienfreundliche Grundrissgestaltung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem, kleinen Garten in Sondernutzungsrecht, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und erfüllt damit unterschiedliche Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt am Wohnstandort. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 2002. Im Jahr 2020 wurde die Heizungsanlage erneuert, was zu einer zeitgemäßen und energieeffizienteren Wärmeversorgung beiträgt. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen in einem familienfreundlichen Umfeld mit guter Infrastruktur, eigenem Außenbereich und schneller Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt schätzen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3.738 €
Wohnfläche80 m²
