3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Frankfurt-Oberrad
60599, Frankfurt am Main - Oberrad
3 Zimmer•92 m² Wohnfläche
Adresse
60599, Frankfurt am Main - OberradZimmer
3Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
4.457 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht unsere gepflegte und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Oberrad. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Zustand sowie die attraktive Lage in einem überwiegend eigentümerbewohnten Haus. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 92 m² 3 Zimmer Erdgeschosswohnung Terrasse Tageslichtbad Einbauküche inklusive Eigenes Kellerabteil Zwei gemeinschaftlich nutzbare Fahrradkeller Waschküche mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Die Wohnung: Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer bietet einen abgetrennten Bereich, der bislang als begehbarer Kleiderschrank genutzt wurde und zusätzlichen Stauraum schafft. Das dritte Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die praktische Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung & Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Parkettboden im Schlafzimmer und im dritten Zimmer Vinylboden im Wohnzimmer (2019 neu verlegt) Fliesen in Flur, Küche und Bad Tageslichtbad Einbauküche inklusive Terrasse Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Modernisierungen: Im Laufe der Jahre wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 2005: Komplette Erneuerung der Elektrik in der Wohnung 2005: Komplette Erneuerung der Sanitär Installationen in der Wohnung 2017: Erneuerung der Steigleitungen im gesamten Haus und Austausch sämtlicher Fenster Dämmung der Kellerdecke Das Haus: Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Besonders angenehm ist die Eigentümerstruktur: Die Wohnungen verteilen sich auf lediglich zwölf Eigentümer, wobei die Mehrheit der Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Dies trägt zu einer ruhigen, ordentlichen und nachbarschaftlichen Wohnatmosphäre bei. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in Frankfurt-Oberrad, einem beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung a die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Straßenbahnstation (Buchrainplatz) ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Verkauf von Privat: Der Verkauf erfolgt direkt von Privat an Privat, ohne Maklerprovision. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit kurzer Vorstellung und Ihren Kontaktdaten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Die Wohnung steht sofort zum Bezug bereit.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 92 m² Wohnfläche und wurde 1965 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis410.000 €
Preis pro m²4.457 €
Wohnfläche92 m²
