3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, Aufzug, Tiefgarage und Gäste-WC im Südviertel
45128, Südviertel, Essen
•88 m² Wohnfläche
Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
3.000 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1979 und ist bequem über den vorhandenen Personenaufzug erreichbar. Auf ca. 88 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine ausgewogene Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei weiteren gut nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Zwei Balkone erweitern das Raumangebot und schaffen angenehme Freiflächen. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, die Sanitärbereiche sind gefliest. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Auch die gemeinschaftlich genutzten Bereiche des Wohn- und Geschäftshauses präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Durch den funktionalen Grundriss, die beiden Balkone, den Aufzug und den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 88 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis264.000 €
Preis pro m²3.000 €
Wohnfläche88 m²
