3-Zimmer-Eigentumswohnung in Krefeld – Nähe Helios Krankenhaus
47805, Krefeld
•3 Zimmer•57 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
2.596 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
**Objektbeschreibung** Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, das im Jahr 1986 umfassend modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,43 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie einen hellen und einladenden Wohnbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 modernisiert. Zudem wurde im Jahr 2026 eine Gasetagenheizung verbaut. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und sorgt für weiteren Stauraum. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Dank der zentralen Lage in Krefeld profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie dem öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus praktischem Grundriss, zentralem Standort und gepflegtem Zustand macht diese Eigentumswohnung zu einer attraktiven Wohn- oder Kapitalanlage. **Lage** Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Krefeld mit einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Krefelder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A44 und A57 sind auch Düsseldorf, Mönchengladbach und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. **Sonstiges** Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage. Gerne beraten wir Sie auch im Bereich der Finanzierung. Mit einem Pool von über 400 Banken und einem starken Kooperationspartner an unserer Seite, können wir Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten, welche perfekt auf Sie und Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Die Beratung hierzu ist komplett unverbindlich und kostenlos! Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis148.000 €
Preis pro m²2.596 €
Wohnfläche57 m²
