3 Zimmer Eigentumswohnung in Berlin Spandau - direkt an der Havel
13585, Spandau
3 Zimmer•85 m² Wohnfläche
Adresse
13585, SpandauZimmer
3Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
6.482 €/m²Baujahr
2024Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine hochwertige und moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Berlin-Spandau an unweit der Insel Eiswerder. Die barrierefreie Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, großzügige bodentiefe Fenster sowie einen durchdachten Grundriss. Das autofreie und familienfreundliche Quartier bietet eine hohe Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zur Havel. Ausstattung auf einen Blick - 3 Zimmer - Erdgeschoss - Balkon - Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume - Elektrische Rollläden - Hochwertiger Vinylboden - Fußbodenheizung in allen Räumen - Glatt gespachtelte Wände - LAN-Anschlüsse in allen Zimmern - Neuwertige Einbauküche - Separater Hauswirtschaftsraum - Barrierefreier Zugang - Videosprechanlage - Personenaufzug - Fernwärme Zusätzliche Highlights - Kellerabteil - Fahrradraum direkt neben dem Hauseingang - Zusätzliche Fahrradstellplätze im Keller - Autofreies und familienfreundliches Quartier - Moderne Wohnanlage mit hoher Wohnqualität Tiefgaragenstellplatz Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch ist für 35.000 € zusätzlich zu erwerben. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Spandaus, in unmittelbarer Nähe zur Insel Eiswerder. Die Havel, weitläufige Grünflächen sowie attraktive Spazier- und Radwege befinden sich praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Spandauer Altstadt und der Bahnhof Spandau sind fußläufig zu erreichen. Besonderheit Die Kombination aus moderner Ausstattung, barrierefreiem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und der attraktiven Wasserlage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Besichtigungen nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ausstattung
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 85 m² Wohnfläche und wurde 2024 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis550.000 €
Preis pro m²6.482 €
Wohnfläche85 m²
