3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Bensberg
51429, Bergisch Gladbach
•78 m² Wohnfläche
Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
2.551 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem solide errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 in massiver Bauweise. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 3. Etage, in der sich die Wohnung befindet. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es, alle Räume bequem vom zentral gelegenen Flur aus zu erreichen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und dank seiner Ausrichtung bereits in den Morgenstunden von angenehmer Sonne profitiert. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten dank ihres praktischen Zuschnitts vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Praktische Abstellmöglichkeiten finden sich sowohl in einem separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung als auch in einem eigenen Kellerraum im Untergeschoss. Die Betreuung der Immobilie erfolgt durch eine externe Hausverwaltung, die für einen reibungslosen Ablauf sorgt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 78 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²2.551 €
Wohnfläche78 m²
