3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten in Solingen
42697, Solingen
3 Zimmer•63 m² Wohnfläche
Adresse
42697, SolingenZimmer
3Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
2.524 €/m²Baujahr
1925Über diese Immobilie
Einziehen und wohlfühlen! Frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten in Solingen Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 63 m² Zimmer: 3 Etage: 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) Baujahr: 1915 (laufend gepflegt und modernisiert) Zustand: Frisch renoviert / Erstbezug nach Renovierung Verfügbar ab: Sofort / nach Vereinbarung Heizungsart: Etagenheizung Garten: Großer Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung Lage: Neustraße 25, 42657 Solingen Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet das Flair eines gepflegten Altbaus von 1915 mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde frisch renoviert und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Durch die vorteilhafte Aufteilung der 63 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Große Dachflächenfenster sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, grüne Gemeinschaftsgarten im Hinterhof – eine grüne Oase mitten in der Stadt, perfekt zum Entspannen, Grillen oder für spielende Kinder. Ausstattung: Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert: Badezimmer: Ein absoluter Hingucker! Komplett neues, modernes Tageslichtbad mit eleganten grauen Fliesen, einer stylischen Walk-In-Dusche mit schwarzem Glasrahmen, modernem Hänge-WC, Handtuchheizkörper und integrierten Deckenspots. Böden: In Flur, Küche und Bad wurden hochwertige, moderne Großformatfliesen in Dunkelgrau verlegt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden in heller Holzoptik ausgestattet. Küche: Der Küchenbereich ist bereits modern gefliest und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse. Hier können Sie Ihre Traumküche ganz nach eigenen Wünschen gestalten. Wände/Decken: Alle Wände sind frisch verputzt und weiß gestrichen. In einigen Räumen sorgen bereits moderne, integrierte LED-Deckenstrahler für die perfekte Beleuchtung. Türen: Neue, moderne Innentüren in Weiß runden das Gesamtbild ab. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Neustraße 25 in 42657 Solingen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken), Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie flexibel in alle Richtungen vernetzt sind. Dennoch wohnen Sie hier angenehm ruhig. Sonstiges: Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt keine Maklerprovision an! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Dachgeschosswohnung.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 63 m² Wohnfläche und wurde 1925 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis159.000 €
Preis pro m²2.524 €
Wohnfläche63 m²
