3-Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen
12249, Mühlenstraße, Berlin
•99 m² Wohnfläche
Wohnfläche
99 m²Preis pro m²
4.434 €/m²Baujahr
1918Über diese Immobilie
Diese charmante Dreizimmerwohnung vereint klassischen Altbaucharakter mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Großzügige Räume, beeindruckende Lichtverhältnisse und zwei Balkone schaffen ein besonderes Wohnambiente mit viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich eine großzügige Diele, von der aus sich rechterhand drei repräsentative Zimmer zur Straßenseite hin erstrecken. Alle drei Räume überzeugen durch ihre Großzügigkeit, herrschaftliche Proportionen sowie große Doppelflügeltüren, die den klassischen Altbaucharme unterstreichen. Historische Doppelkastenfenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und erhalten den authentischen Charakter der Wohnung. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie auf den vorderen Balkon – ein wunderbarer Ort für den Morgenkaffee oder eine kleine Auszeit im Freien. Der linke Wohnbereich beherbergt die Küche mit angrenzender Kammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig nutzbar ist. Das großzügig geschnittene Badezimmer bietet ausreichend Platz für moderne Gestaltungsideen. Ein weiteres großes Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Seite der Wohnung und verfügt über einen eigenen Balkon – ideal als privater Rückzugsort mit Blick ins Freie. Die Wohnung besticht durch ihre klassische Raumaufteilung, die beeindruckenden Altbaudetails und die vielfältigen Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Ausgestaltung. Ob stilvolle Sanierung mit Erhalt historischer Elemente oder kreative Neuinterpretation – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen. Eine ideale Immobilie für Liebhaber des Altbaus, die Wert auf Licht, Raum und Charakter legen.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis439.000 €
Preis pro m²4.434 €
Wohnfläche99 m²
