3-Zi.-Wohnung mit schönem Schnitt, Loggia und einem eigenen 63 m² großen Garten, zentral gelegen
65719, Hofheim am Taunus
•83 m² Wohnfläche
Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
5.000 €/m²Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Der Seele Raum geben – so entstand der Entwurf und die Grundrissgestaltung dieses Mehrfamilienhauses in einer angenehmen Wohnlage von Hofheim. Die Grundrissplanung der Wohnung, vermittelt Großzügigkeit und Wohnkomfort, die klare, funktionelle Gliederung unterstreicht den modernen Lebensstil. Die Anordnung der Fenster und Glasflächen sichert viel Licht, viel Sonne und viel Freiheit. Bereits der Eingang zur Wohnung zeigt Bewegungsfreiheit und die Übergänge zur Küche und zum Wohn- und Essbereich sind fließend. Wohnen, Essen und Küche bilden eine harmonische Einheit mit kurzen Arbeitswegen. Die individuelle Raumaufteilung erfüllt alle Voraussetzungen, um für Singles, Paare oder die junge kleine Familie begehrenswert zu sein. Diese attraktive Planung erzeugt pure Lust, rundum eine Wohlfühlwohnung mit anspruchsvollen und außergewöhnlichen Akzenten. Ein absolutes Highlight ist zum einen die Einbeziehung der Loggia in das Lebensgefühl dieser Wohnung sowie der eigene große Garten im hinteren Grundstücksbereich. Waschküche und Trockenraum befinden sich auf der gleichen Ebene wie die Wohnung, ohne Störgeräusche. Zusätzlich steht im Kellergeschoss noch der eigene Kellerraum zur Verfügung. Eine sympathische Nachbarschaft und eine über die Jahre vertrauensvoll, verlässlich und gut organisierte zusammenarbeitende Eigentümergemeinschaft sprechen ebenfalls für diese attraktive Immobilie.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis415.000 €
Preis pro m²5.000 €
Wohnfläche83 m²
