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70806, John-F.-Kennedy-Allee, Kornwestheim
3 Zimmer•75 m² Wohnfläche
Adresse
70806, John-F.-Kennedy-Allee, KornwestheimZimmer
3Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
4.653 €/m²Baujahr
2007Über diese Immobilie
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon aus dem Jahr 2007 überzeugt durch helle Räume, einen funktionalen Grundschnitt und eine Lage, die bei Mietern seit Jahren konstant gefragt ist. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme eines Blockheizkraftwerks – ein Pluspunkt für nachhaltige Betriebskosten und langfristige Kalkulationssicherheit. Die durchdachte Hausstruktur und der gepflegte Gesamtzustand sichern eine unkomplizierte Bewirtschaftung. Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung nach Stuttgart und Ludwigsburg macht das Objekt besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer starken lokalen Infrastruktur: Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung Beschreibung: - Aufzug bis Tiefgarage & Keller - Balkon in attraktiver Ausrichtung (West) - Kirschholzparkett in Wohnbereichen (im Wohnzimmer an zwei Stellen defekt) - Zeitlose, pflegeleichte Fliesen & Armaturen - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Hausmeister- und Reinigungsservice Die Lage gehört zu den gefragten Wohnlagen Kornwestheims und bietet Kapitalanlegern ein Umfeld, das langfristig für stabile Vermietbarkeit sorgt. Sie verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur – ein entscheidender Vorteil für eine breite Zielgruppe von Singles bis hin zu berufstätigen Paaren und kleinen Familien. Durch die Nähe zur B27 und die schnelle Anbindung an Stuttgart und Ludwigsburg ist der Standort besonders attraktiv für Pendler. Öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien sowie der Bahnhof Kornwestheim sind gut erreichbar und gewährleisten kurze Wege in die regionalen Arbeitszentren. In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielfältige Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Dies schafft einen hohen Alltagskomfort, der die Wohnlage für Mieter sehr attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren Bewohner vom direkten Zugang zu Grünflächen und Naherholungsbereichen im angrenzenden Naturraum. Spazierwege, Freizeitmöglichkeiten und ein insgesamt gepflegtes Wohnumfeld steigern die Lebensqualität und sorgen für eine nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum vor Ort.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 75 m² Wohnfläche und wurde 2007 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²4.653 €
Wohnfläche75 m²
