3-Zi-Whg. mit Südbalkon, TG-Stpl. uvm...
73207,
Geschwister-Scholl-Str., Plochingen
•77 m² Wohnfläche
Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
3.104 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Wohnatmosphäre sowie einen praktischen Grundriss. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein raumhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und elektrischem Lüfter sowie einen separaten WC-Raum, ebenfalls mit Lüfter. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und im Kauf-/Mietumfang enthalten. Die Wohnräume sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminatboden versehen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der über ein Sondernutzungsrecht geregelt ist. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig für 725 € Kaltmiete vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage. Ein Hausmeisterservice übernimmt die grundlegenden Aufgaben rund um die Immobilie. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Unter anderem erfolgten 2021 die Sanierung der Fassade inklusive Holzwerk sowie der Fenster. Zudem wurde der Betonboden der Tiefgarage erneuert und der Aufzug modernisiert. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²3.104 €
Wohnfläche77 m²
