3-Zi.-Dachterrassen-Whg. in Villenlage von Nymphenburg mit optionalem Hobbyraum
80638, München
•86 m² Wohnfläche
Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
8.628 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die helle und großzügige Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage (nur 6 WE ) in ruhiger Villenlage von Nymphenburg. Zur Wohnung kann ein tagheller Hobbyraum (z.B. Büro / Basteln) mit eigenem Grundbuch erworben werden. Den Hobbyräumen steht ein gemeinschaftliches WC im Keller zur Verfügung. Eigenes Kellerabteil und Trockenraum, sowie ein Duplexparker (oben) würden das Gesamte abrunden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 86 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis742.000 €
Preis pro m²8.628 €
Wohnfläche86 m²
