3-FH inkl. schönem Garten und 2 leerstehenden Wohnungen in attraktiver Lage
50739, Köln
•200 m² Wohnfläche•379 m² Grundstück
Wohnfläche
200 m²Grundstück
379 m²Preis pro m²
3.490 €/m²Baujahr
1926Über diese Immobilie
- 3-FH inkl. Anbau im Erdgeschoss und schönem, ruhig gelegenen Garten - bis vor Kurzem voll vermietet, EG und DG-Wohnung stehen leer und können neu vermietet oder selbst genutzt werden, 1. OG ist seit 01.09.25 vermietet - flexible Nutzung möglich, ob als Kapitalanlage oder (Teil-)Selbstnutzung (Mehrgenerationenhaus, Wohnen plus Mieteinnahme, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach etc.) - aktuelle Aufteilung: EG: 2-3 Zimmer, ca. 84 m² Wfl. zzgl. ca. 14 m² Nfl. inkl. Heizkörper und Pelletofen (Büro), Flur, geräumiger Wohn-/Essbereich inkl. Pelletofen, Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, G-WC mit Fenster, Schlafraum, Wannen-/Duschbad mit Fenster, Büro, Terrasse, Garten, Gartenhaus, Geräteschuppen OG: 2 Zimmer. ca. 62 m² Wfl., Flur, geräumiger Wohn-/Essbereich, Wohnküche mit Balkonzugang, Schlafraum, modernes Duschbad mit Fenster DG: 2 Zimmer, ca. 54 m² Wfk, Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, kleines Wannenbad mit Fenster KG: ca. 60 m² Nutzfläche, gefliest, Waschküche, Heizungskeller Kellerabteile, KelleraußentreppeAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis698.000 €
Preis pro m²3.490 €
Wohnfläche200 m²
