3 Familienhaus-zentrale Lage #1. OG leerstehend #sanierungsbedürftig
45136, Essen
229 m² Wohnfläche•480 m² Grundstück
Adresse
45136, EssenWohnfläche
229 m²Grundstück
480 m²Preis pro m²
1.616 €/m²Baujahr
1935Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das 3 Familienhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Essen, Ortsteil Huttrop. Das Haus verfügt über 3 Wohnungen, welche über eine schöne Wohnungsgrößen und Grundaufteilung sowie Balkone/ Terrasse verfügen. EG: 87m2 3 Zimmer, Küche, Diele, modernes neues Bad mit Fenster, Abstellkammer, Terrasse und Garten Obergeschoss: 80m2 Derzeit leerstehend. Ideal zur eigenen Nutzung oder Neuvermietung: 3 Zimmer, Küche, Diele Bad mit Wanne und Fenster, Abstellkammer, sanierungsbedürftiger Balkon Dachgeschoss: 62m2 3 Zimmer, Küche Diele, Bad mit Fenster, Galerie, Dachloggia Der Kellerbereich befindet sich im altersentsprechenden Zustand. Den Mietern steht ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein sep. Trockenraum zur Verfügung. Einzelne Kellerräume für die Mieter sind ebenfalls vorhanden.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 229 m² Wohnfläche, Baujahr 1935. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis370.000 €
Preis pro m²1.616 €
Wohnfläche229 m²
