3 ETG-Wohnungen mit 2 Tiefgaragen-Stellplätzen in Witten Annen
58453, Witten
78 m² Wohnfläche
Adresse
58453, WittenWohnfläche
78 m²Preis pro m²
2.500 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf stehen 3 Eigentumswohnungen sowie 2 Tiefgaragenstellplätze in Witten-Annen. Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993. Es handelt sich um kompakte 1-Zimmer-Studentenapartments, die sich besonders gut und unkompliziert vermieten lassen. Die Nachfrage nach solchen Wohnungen ist in dieser Lage erfahrungsgemäß sehr hoch. Das Haus befindet sich in einem gepflegnten und guten Zustand. Sowohl die Wohnungen als auch die Tiefgaragenstellplätze sind derzeit vollständig vermietet. Die Apartments sind aktuell mit 300,00 €, 280,00 € und 400,00 € vermietet. Hinzu kommen die Stellplätze mit jeweils 35,00 €, sodass sich derzeit eine monatliche Gesamtmieteinnahme von 1.015,00 € ergibt. Durch Mietanpassungen sowie bei Neuvermietungen besteht deutliches Potenzial für höhere Mieteinnahmen. Die Eigentumswohnungen verfügen jeweils über Einbauküchen. Zusätzlich gehören insgesamt 3 Kellerräume zum Angebot. Es handelt sich um eine unkomplizierte und attraktive Kapitalanlage mit solidem Entwicklungspotenzial.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 78 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis195.000 €
Preis pro m²2.500 €
Wohnfläche78 m²
