3 Einheiten + PV + Sauna: Flexibles Mehrgenerationenhaus in Kaarst PROVISIONSFREI
41564, Kaarst
•285 m² Wohnfläche•450 m² Grundstück
Wohnfläche
285 m²Grundstück
450 m²Preis pro m²
3.329 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Stellen Sie sich vor, Sie kaufen nicht nur ein Haus – sondern mehrere Möglichkeiten gleichzeitig. Ein Zuhause für die eigene Familie. Eine separate Einheit für Eltern oder Kinder. Und gleichzeitig die Option, durch Vermietung zusätzliche Einnahmen zu generieren. Genau diese Kombination bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Mehrgenerationenhaus in Kaarst. Das Objekt wurde ursprünglich 1972 errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und weiterentwickelt. Heute präsentiert es sich als hochflexibles Wohnkonzept mit drei separaten Einheiten, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine seltene Gelegenheit darstellt. Die Immobilie verfügt über drei eigene Eingänge, wodurch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Flexibilität entsteht. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder vollständige Kapitalanlage – dieses Haus passt sich Ihrer Lebenssituation an. Besonders hervorzuheben ist die Verbindung aus Wohnkomfort und Zukunftsfähigkeit: Photovoltaikanlage, Speicherlösung und moderne Ausstattung sorgen dafür, dass dieses Objekt nicht nur heute überzeugt – sondern auch morgen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 285 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis948.800 €
Preis pro m²3.329 €
Wohnfläche285 m²
