3 EIGENTUMSWOHNUNGEN IM PAKET!
47279, Seitenhorst, Duisburg - Duisburg-Süd
•9 Zimmer•194 m² Wohnfläche
Zimmer
9Wohnfläche
194 m²Preis pro m²
1.641 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Bei den zum Verkauf stehenden Wohnungen handelt es sich um drei 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Balkon in unterschiedlichen Geschossen. Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1965 errichtet wurde. Die jeweils ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und Blick zur Grünanlage, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Dusche und Fenster sowie den Flurbereich und Abstellraum. Die Einheit ist zweckmäßig geschnitten. Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen. Die Warmwasserzubereitung wird in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer gewährleistet. Alle drei Wohnungen sind bereits vermietet! Zu der Wohnung gehört noch ein im selben Haus befindlicher Keller Sowohl die Aussenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr. Bei der Anzahl der Wohnungen, die Sie kaufen möchten, sind Sie flexibel! Gerne können Sie weniger Wohnungen kaufen, wir freuen uns aber auch, wenn Sie Sich für mehr als drei Wohnungen interessieren! Gerne steht Ihnen Herr Kurter unter 0163 7725711 bei Fragen zur Verfügung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2611-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Die jeweils ca. 65 qm großen Eigentumswohnungen verfügen über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, Flur, einen Süd-Balkon und einen Keller. Die Wärmeversorgung erfolgt durch Nachtspeicheröfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Bitte beachten Sie, dass ggf. Abweichungen bzgl. der Fotos zu den Wohnungen möglich sind, da diverse Wohnungen zum Verkauf stehen. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 1.641,20 € - Gesamtfläche: ca. 194,37 m² - Vermietbare Fläche: ca. 194,37 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Bissingheim. Der begehrte und bevorzugte Stadtteil Bissingheim profitiert vor allem vom vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 132 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 24.02.2020 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2611-PAusstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 194 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis319.000 €
Preis pro m²1.641 €
Wohnfläche194 m²
