3,5 Zimmerwohnung in Botnang - wenn Sie die Freiheit lieben
70195, Stuttgart
•81 m² Wohnfläche
Wohnfläche
81 m²Preis pro m²
3.678 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese bis vor kurzem noch bewohnte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Botnang. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock, welcher mit dem Aufzug erreicht werden kann, von dort aus führen 8 Stufen zur Wohnung hin. Ein durchdachter Grundriss, großzügige Wohnbereiche sowie der Blick ins Grüne schaffen hier ein Wohnambiente, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum weitläufigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf die Grünfläche der Wohnanlage – ein idealer Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Der offen gestaltete Essbereich verbindet den Eingangsbereich harmonisch mit dem Wohnraum und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen. Besonders praktisch zeigt sich die Aufteilung mit einem separaten WC, das vom Badezimmer getrennt ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie die komfortable Müllabwurfanlage (Müllschlucker) des Hauses zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen im Kaufpreis enthaltenen Garagenstellplatz. Der Gesamtkaufpreis beträgt 297.900 EUR inklusive Garage.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 81 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis297.900 €
Preis pro m²3.678 €
Wohnfläche81 m²
