3,5-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Bissingen
74321, Bietigheim-Bissingen
•3.5 Zimmer•93 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
93 m²Preis pro m²
2.849 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem bis zur Wohnung. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit hellen und großzügigen Räumen sowie einem einladenden Wohnbereich, der viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum und ermöglichen einen schönen Ausblick auf die umliegenden Felder und die naturnahe Umgebung. Neben den Wohn- und Schlafräumen verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Ausstattung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wohnwünsche zu verwirklichen und die Räume nach Ihren eigenen Ansprüchen zu gestalten. Ein eigener Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die eine großzügige Wohnung mit Potenzial in gut angebundener Wohnlage suchen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen liegt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Heilbronn, unweit der Einmündung der Enz in den Neckar. Mit ihren weit über 40.000 Einwohnern zählt Bietigheim-Bissingen zu der zweitgrößten Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Bietigheim-Bissingen bietet ein historisches Stadtbild mit überwiegend mittelalterlichen Geprägen und vielen Skulpturen in der Innenstadt. Das 1507 erbaute Rathaus, das Stadtmuseum Hornmoldhaus, das untere Tor, das neue Schloss, die Stadtkirche, die Stadtmauer und das 1853 erbaute Enzviadukt sind nur einige sehenswerte und kulturelle Orte, die die Stadt auszeichnet. Zum Kulturprogramm gehört unter anderem der Treffpunkt Kultur, hier werden über das Jahr Theater, Kleinkunst, Kinder- und Jugendveranstaltungen, Konzerte oder klassische Musik aufgeführt. Die zahlreichen Cafés, Weinstuben, Bistros und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein. Durch die überdurchschnittlich ausgeprägte Infrastruktur besitzt die Stadt einen hohen Wohn- und Freizeitwert. # Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 89,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 17.11.2017 - Gültig bis: 2027-11-17 Heizung 2007 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 18117Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 93 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis265.000 €
Preis pro m²2.849 €
Wohnfläche93 m²
