3,5 Zimmer-Wohnung in Weinstadt-Beutelsbach mit Weinbergblick
71384, Mühlstraße, Weinstadt
•3.5 Zimmer•83 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
3.542 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche wird derzeit von uns selbst bewohnt und ist ab dem 1. Oktober bezugsfrei. Die Wohnung wurde professionell modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören unter anderem neue Kunststofffenster, neue Bodenbeläge, neue Innentüren sowie die Modernisierung von Bad und WC. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, die für jeden Raum individuell geregelt werden kann. Laut Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch des Gebäudes 70,6 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse B entspricht. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Den Bewohnern stehen ein gemeinsamer Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Beide sind im Kaufpreis enthalten. Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage (3. OG) und besticht durch einen herrlichen Ausblick auf die Weinberge – ganz gleich, aus welchem Fenster man blickt. Im Hausgeld von 315 EUR p.M. ist ein Hausmeisterservice sowie eine Rücklagezuführung von 68 EUR bereits enthalten. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis294.000 €
Preis pro m²3.542 €
Wohnfläche83 m²
